Veel mensen voelen invoeren van de investeringen in onroerend goed markt een ontmoedigend vooruitzicht, en uit ervaring veel mensen vinden de financiering opties de meest uitdagende, dus hier enkele fundamentele Veelgestelde vragen met betrekking tot commerciële hypotheken zijn.

Is het de juiste optie te nemen uit een commerciële hypotheek? Alle persoonlijke omstandigheden verschillen, maar in het algemeen voorwaarden nemen op een commerciële hypotheek heeft vele voordelen voor een bedrijf. U zou uw eigen lokalen, vanzelfsprekend, zelf niet hoeft te rekenen op verhuur contracten en tegelijkertijd de eigen een waardevolle troef die waarschijnlijk in waarde in de tijd toenemen zou. Als of wanneer u tot slot besluit uw kantoor, fabriek of magazijn te verkopen kon u profiteren van een meerwaarde op de verkoop.

Een commerciële hypotheek zou kunnen veel meer lange termijn denken, het huren van een plaats van werk zal alleen toestaan korte tot middellange termijn planning zoals u zal niet hoe veel de huur weten op een vernieuwing datum in de toekomst stijgen. Met maandelijkse hypotheekbetalingen het bedrag betaald zal worden stabiel, (vooral als je een tracker tarief krijgen kunt) over een veel langere periode van tijd, tot vaststelling van kosten en waardoor stichtingen in andere gebieden te worden ingesteld.

Als u en uw bedrijf zal worden van de enige eigenaar van deze eigenschap, en als u grote met de bedoeling van de uitbreiding op een later tijdstip hebben gekocht maar niet de ruimte gebruikt op dit moment, onderverhuurd die ruimte om een nieuwe stroom van de winst te openen. Zelfs als het slechts één huurder of meerdere, het zou kunnen dekken de meeste of alle uw commerciële hypotheek aflossingen, waardoor het een slimme zakelijke beslissing.

Wat zijn de voordelen van een commerciële hypotheek? Fiscale aftrekbaarheid op commerciële hypotheek aflossingen is de beste plaats om te beginnen. Op veel, maar niet elke, commerciële hypotheek belasting kan worden teruggevorderd als een fiscale last en afgetrokken wanneer uw bruto winst aan het einde van het jaar worden berekend.

Ten tweede, een commerciële hypotheek te nemen kunt u behoudt de controle over uw bedrijf. In plaats van de verkoop van een belang in uw bedrijf in ruil voor een kapitaalinjectie, via een commerciële hypotheek lenen kunt u het geld nodig je hebt zonder afstand te doen van een deel van uw bedrijf.

Als al zijn een paar keer wordt aangegeven, commerciële hypotheken algehele stabieler dan huren als kunt u plannen op langere termijn voor kosten dan elk jaar of jaren om te zien hoeveel de huur zal toenemen.

Die verantwoordelijkheid ligt met in het bedrijf voor de commerciële hypotheek? Deze vraag alle hangt af van de Commandostructuur binnen uw bedrijf, hoewel het altijd zal worden met wie op de top van de piramide is. Partners in een bedrijf zal zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor alle commerciële hypotheek, terwijl een eenmanszaak alle de last hebben zal te behandelen.

Verantwoordelijkheid is veel anders in een bedrijfsstructuur met talrijke director’s, elk zal moeten instemmen met een ‘director’s garantie’ geven. Met deze garantie, elke bestuurder belooft te nemen van persoonlijke verantwoordelijkheid voor de lening aan de kredietgever, dit is noodzakelijk met bijna alle geldschieters nu.

Hoeveel en Over wat termijn kan ik lenen? Commerciële hypotheken hebben een kortere termijn dan residentieel, met een maximale termijn van 20 jaar; Dit zou kunnen worden verminderd tot 15 jaar indien het gebouw heel oud is. Rente enige hypotheken zijn beschikbaar, maar ze zullen alleen in het algemeen belang worden alleen voor de eerste jaren van de hypotheek en vervolgens terugkeren naar een kapitaal hypotheek, om te helpen het bedrijf krijgen up and running.

Hoe lager de lening aan waarde (LTV) percentage, hoe beter de kans van een commerciële hypotheek wordt goedgekeurd. Dus hoe meer kun je vooraan in de storting hoe beter uw kansen, voor commerciële hypotheken, de minimum storting zal gemiddeld ergens tussen 20-30%, met 20% wordt het absolute minimum, hoger dan voor een woning en hypotheek. Ook hebben een grotere storting resulteert in lagere rentetarieven voor de hypotheek, duizenden ponden te besparen op de lange termijn voor uw bedrijf.

Andere artikelen "Financiën opleiding"

Recente artikelen